Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lindevangsvej 11A

Villa · 376 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 2.963 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
376 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
2963 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.524 kr/m².21.241.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevangsvej gns: 69.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk376 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering24.612.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1540,85 pct. siden jan. 1997
1,5M8,8M16,1M23,4M30,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 19971.500.000 kr.I dag · vores estimat24.612.718 kr.Markedet · 19922.378.952 kr.Markedet · 19932.442.496 kr.Markedet · 19942.586.128 kr.Markedet · 19952.728.256 kr.Markedet · 19963.625.768 kr.Markedet · 19973.503.192 kr.Markedet · 19983.433.632 kr.Markedet · 19993.283.232 kr.Markedet · 20004.526.664 kr.Markedet · 20014.425.520 kr.Markedet · 20023.491.536 kr.Markedet · 20034.452.592 kr.Markedet · 20044.279.256 kr.Markedet · 20056.281.456 kr.Markedet · 20068.198.680 kr.Markedet · 20076.934.944 kr.Markedet · 20088.676.952 kr.Markedet · 20098.412.624 kr.Markedet · 20108.055.048 kr.Markedet · 20117.728.680 kr.Markedet · 20126.986.832 kr.Markedet · 201310.667.496 kr.Markedet · 20148.122.728 kr.Markedet · 201510.751.720 kr.Markedet · 20168.468.648 kr.Markedet · 20179.451.888 kr.Markedet · 201811.178.480 kr.Markedet · 201910.227.200 kr.Markedet · 202012.918.608 kr.Markedet · 202114.173.696 kr.Markedet · 202213.139.696 kr.Markedet · 202314.509.464 kr.Markedet · 202413.054.344 kr.Markedet · 202515.040.000 kr.Markedet · 202616.685.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
24.612.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²29 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²201 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²340 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²161 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Rishøjvej 11
8240 Risskov		436 m²1,4 km25-05-202627.225.000 kr.62.443 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²914 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,3 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,0 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²980 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²528 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden