Gl Næssevej 35B

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².2.763.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.237.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	227 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	114 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	83 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	422 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	171 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Carl Plougs Vej 18 8700 Horsens	145 m²	212 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fjordglimtsvej 5 8700 Horsens	140 m²	506 m	09-04-2026	3.498.000 kr.	24.986 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	217 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Næsset 12 8700 Horsens	145 m²	389 m	04-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	146 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu