Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 150

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.333 kr/m².5.638.077 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.923.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden maj 2018
401k2,1M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202427. maj 2018890.000 kr.31. jul. 20183.950.000 kr.14. dec. 20205.100.000 kr.I dag · vores estimat4.923.897 kr.Markedet · 1992569.430 kr.Markedet · 1993584.640 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995653.040 kr.Markedet · 1996867.870 kr.Markedet · 1997838.530 kr.Markedet · 1998821.880 kr.Markedet · 1999785.880 kr.Markedet · 20001.083.510 kr.Markedet · 20011.059.300 kr.Markedet · 2002835.740 kr.Markedet · 20031.065.780 kr.Markedet · 20041.024.290 kr.Markedet · 20051.503.540 kr.Markedet · 20061.962.450 kr.Markedet · 20071.659.960 kr.Markedet · 20082.076.930 kr.Markedet · 20092.013.660 kr.Markedet · 20101.928.070 kr.Markedet · 20111.849.950 kr.Markedet · 20121.672.380 kr.Markedet · 20132.553.390 kr.Markedet · 20141.944.270 kr.Markedet · 20152.573.550 kr.Markedet · 20162.027.070 kr.Markedet · 20172.262.420 kr.Markedet · 20182.675.700 kr.Markedet · 20192.448.000 kr.Markedet · 20203.092.220 kr.Markedet · 20213.392.640 kr.Markedet · 20223.145.140 kr.Markedet · 20233.473.010 kr.Markedet · 20243.124.710 kr.Markedet · 20253.600.000 kr.Markedet · 20263.993.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg
890.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.923.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • majEjerskifte890.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²121 m25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²1,2 km02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²16 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²124 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²32 m20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²519 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²809 m25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²871 m10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²372 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²1,1 km17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden