Abelsvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 7.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,64 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	48 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	97 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	73 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	143 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	115 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	452 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	374 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	437 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	141 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	677 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu