Alssundvej 12, Dybbøl

Villa · 203 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 203 m².3.231.151 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.887.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2020Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	498 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	525 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	446 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	634 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	177 m	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Alssundvej 58, Dybbøl 6400 Sønderborg	130 m²	611 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	79 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	342 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	266 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	233 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu