Hegnsvej 6

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.846 kr/m².1.124.550 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.269.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,22 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1996 · Alm. Salg: 574.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg574.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	77 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	225 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	387 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	635 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	302 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	666 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	165 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	499 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	528 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	696 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu