Fasanvænget 5

Fritidshus · 101 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.080 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.100 kr.
Offentlig grundværdi: 754.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.474 kr/m².4.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.101.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2900,67 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1996 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	194 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	398 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	71 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	71 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	261 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	801 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	470 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	350 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	590 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	701 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu