Forstranden 1, Dyngby Strand

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 77 m².2.458.918 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.819.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 502.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel502.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstranden 15, Dyngby Strand 8300 Odder	94 m²	134 m	02-12-2025	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Forstranden 7, Dyngby Strand 8300 Odder	99 m²	59 m	10-04-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	268 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	331 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	615 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	312 m	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	437 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	1,0 km	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	514 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	1,2 km	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu