Vibevej 1

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².2.304.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 6.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.846.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,78 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 413.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte700.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	224 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	215 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	28 m	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	277 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	670 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	670 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	895 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	678 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Rævdalslunden 64 9330 Dronninglund	175 m²	682 m	02-07-2026	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Tulipanhaven 44 9330 Dronninglund	181 m²	415 m	28-02-2025	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu