Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Egelundsvej 16B

Villa · 244 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.030 kr/m².2.705.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.036.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden okt. 1996
798k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19962.461.000 kr.I dag · vores estimat4.036.281 kr.Markedet · 1992947.940 kr.Markedet · 1993914.512 kr.Markedet · 19941.322.968 kr.Markedet · 19951.083.360 kr.Markedet · 19961.116.544 kr.Markedet · 19971.604.544 kr.Markedet · 19981.487.668 kr.Markedet · 19991.845.128 kr.Markedet · 20001.410.076 kr.Markedet · 20012.017.148 kr.Markedet · 20021.468.636 kr.Markedet · 20032.173.064 kr.Markedet · 20041.869.528 kr.Markedet · 20052.096.936 kr.Markedet · 20062.722.552 kr.Markedet · 20072.474.648 kr.Markedet · 20083.602.416 kr.Markedet · 20092.502.708 kr.Markedet · 20102.997.540 kr.Markedet · 20112.197.708 kr.Markedet · 20122.798.192 kr.Markedet · 20132.638.616 kr.Markedet · 20141.693.360 kr.Markedet · 20152.531.988 kr.Markedet · 20163.624.620 kr.Markedet · 20173.278.384 kr.Markedet · 20183.532.632 kr.Markedet · 20192.765.008 kr.Markedet · 20202.893.840 kr.Markedet · 20213.432.592 kr.Markedet · 20223.311.324 kr.Markedet · 20233.912.052 kr.Markedet · 20243.283.508 kr.Markedet · 20253.787.124 kr.Markedet · 20264.142.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
2.461.000 kr.
I dag · vores estimat
4.036.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg2.461.000 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²161 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²183 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²224 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Bakkelyvej 6
9380 Vestbjerg		241 m²534 m30-04-20244.300.000 kr.17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²407 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Tingvej 16
9380 Vestbjerg		253 m²561 m20-04-20252.225.000 kr.8.794 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²254 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²212 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²280 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²312 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden