Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Holbergsvej 40

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².1.844.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 12.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.715.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,74 pct. siden aug. 1996
119k596k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020245. aug. 1996620.000 kr.I dag · vores estimat1.715.797 kr.Markedet · 1992362.280 kr.Markedet · 1993415.440 kr.Markedet · 1994549.120 kr.Markedet · 1995737.280 kr.Markedet · 1996243.000 kr.Markedet · 1997699.360 kr.Markedet · 1998404.880 kr.Markedet · 1999496.560 kr.Markedet · 2000540.360 kr.Markedet · 2001433.560 kr.Markedet · 2002797.760 kr.Markedet · 2003732.840 kr.Markedet · 2004734.280 kr.Markedet · 2005821.760 kr.Markedet · 2006954.600 kr.Markedet · 20071.464.960 kr.Markedet · 2008614.400 kr.Markedet · 20091.567.200 kr.Markedet · 20101.217.040 kr.Markedet · 20111.472.280 kr.Markedet · 2012766.680 kr.Markedet · 20131.334.160 kr.Markedet · 2014616.080 kr.Markedet · 2015358.200 kr.Markedet · 20161.263.120 kr.Markedet · 2017783.720 kr.Markedet · 20181.189.680 kr.Markedet · 20191.057.320 kr.Markedet · 2020682.440 kr.Markedet · 20211.298.640 kr.Markedet · 20221.540.680 kr.Markedet · 20231.685.760 kr.Markedet · 20241.422.600 kr.Markedet · 20251.730.400 kr.Markedet · 20262.026.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.715.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 10
8752 Østbirk		123 m²187 m25-06-20261.525.000 kr.12.398 kr./m²
Holbergsvej 14
8752 Østbirk		179 m²138 m23-03-20251.825.000 kr.10.196 kr./m²
Holbergsvej 3
8752 Østbirk		184 m²146 m04-08-20262.498.000 kr.13.576 kr./m²
Blichersvej 4
8752 Østbirk		117 m²272 m04-06-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Åkjærsvej 32
8752 Østbirk		128 m²97 m08-05-20261.725.000 kr.13.477 kr./m²
Nybakken 123
8752 Østbirk		124 m²526 m11-07-20242.495.000 kr.20.121 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²663 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²465 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²405 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk
8752 Østbirk		112 m²598 m23-03-20251.630.000 kr.14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden