Femvej 12, Dybbøl

Villa · 181 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 31.350 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 31350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 181 m².2.986.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.145.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,53 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg921.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 1, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	205 m	21-07-2026	2.095.000 kr.	11.903 kr./m²
Istedvej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	176 m²	766 m	13-05-2024	2.260.000 kr.	12.841 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	777 m	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedvej 44, Dybbøl 6400 Sønderborg	169 m²	666 m	29-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Rolf Krakes Vej 11, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	779 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	168 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Kongshøj 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	178 m²	1,1 km	06-01-2026	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Dybbøl Bygade 29, Dybbøl 6400 Sønderborg	157 m²	209 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Skråvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	484 m	01-02-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Sønderballe 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	156 m²	205 m	11-05-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu