Lyngbakkevej 10C, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 100 m².3.608.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.615.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,66 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 482.930 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg482.930 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	157 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Lyngbakkevej 26, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	131 m	17-06-2026	2.440.000 kr.	43.571 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	96 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	170 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	96 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	524 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	124 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	543 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	433 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	290 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu