Nr Ilstedmarkvej 1, Ilsted

Villa · 322 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 27.363 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 27363 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².2.814.300 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.985.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,78 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.985.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002Bygget
1996aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	1,4 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	1,6 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	845 m	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	2,2 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	2,3 km	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	2,1 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	1,8 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Dalshøjvej 8, Dalshøj 6740 Bramming	317 m²	4,1 km	09-08-2025	3.498.000 kr.	11.035 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	2,6 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	2,3 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu