Næstvedvej 23

Landejendom · 205 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 31.209 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 31209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.491 kr/m².5.243.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)31209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.257.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1835,36 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 220.000 kr.
3. jul. 1996 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000220.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	840 m	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	2,1 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	2,3 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Røgeskovvej 1, Røgeskov 4250 Fuglebjerg	156 m²	1,7 km	30-09-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Krummerupvej 51 4250 Fuglebjerg	235 m²	2,5 km	15-09-2026	1.980.000 kr.	8.426 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	1,5 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	1,6 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,1 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,9 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,3 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu