Mosekrogen 69

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.376 kr/m².8.987.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.491.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,25 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 862.500 kr.
22. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.491.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
majEjerskifte862.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	428 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	590 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	601 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	430 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	695 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	666 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	826 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	632 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	1,1 km	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	1,1 km	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu