Menu
For mæglere Log ind
Nykøbing-Slagelsevej 41, Hønsinge
C

Prisvurdering · 4560 Vig

Nykøbing-Slagelsevej 41, Hønsinge

Villa · 60 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 3.735 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².763.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Udbudspris 2.9× over median (33250 vs 11538 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering905.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.026.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden apr. 1996
55k317k580k842k1,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1996700.000 kr.I dag · vores estimat905.431 kr.Markedet · 1992434.880 kr.Markedet · 1993312.120 kr.Markedet · 1994262.500 kr.Markedet · 1995277.680 kr.Markedet · 1996457.620 kr.Markedet · 1997237.720 kr.Markedet · 1998225.000 kr.Markedet · 1999285.480 kr.Markedet · 2000423.240 kr.Markedet · 2001399.780 kr.Markedet · 2002385.140 kr.Markedet · 200354.900 kr.Markedet · 2004302.100 kr.Markedet · 2005374.520 kr.Markedet · 2006332.760 kr.Markedet · 2007802.800 kr.Markedet · 2008589.080 kr.Markedet · 2009781.920 kr.Markedet · 2010570.960 kr.Markedet · 2011321.720 kr.Markedet · 2012555.000 kr.Markedet · 2013302.100 kr.Markedet · 20141.104.480 kr.Markedet · 2015242.460 kr.Markedet · 2016331.320 kr.Markedet · 2017410.940 kr.Markedet · 2018535.860 kr.Markedet · 2019133.140 kr.Markedet · 2020596.760 kr.Markedet · 2021823.500 kr.Markedet · 2022734.220 kr.Markedet · 2023619.500 kr.Markedet · 2024549.720 kr.Markedet · 2025726.900 kr.Markedet · 2026718.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
905.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg
4560 Vig		53 m²1,2 km20-07-2026230.000 kr.4.340 kr./m²
Ellekildevej 4
4560 Vig		62 m²2,3 km29-03-2025450.000 kr.7.258 kr./m²
Lindevej 15
4560 Vig		70 m²2,0 km27-01-20261.055.000 kr.15.071 kr./m²
Mejerivej 14
4560 Vig		70 m²2,1 km18-02-2026400.000 kr.5.714 kr./m²
Enghavevej 10
4560 Vig		73 m²2,3 km29-06-2024735.000 kr.10.068 kr./m²
Møllevej 8
4560 Vig		74 m²2,4 km09-01-2024253.500 kr.3.426 kr./m²
Lyngvej 115, Ellinge Lyng
4560 Vig		83 m²1,5 km18-12-2024662.500 kr.7.982 kr./m²
Fjordvænget 6
4560 Vig		80 m²2,6 km05-03-2024995.000 kr.12.438 kr./m²
Pendulet 34
4560 Vig		88 m²2,2 km15-08-20261.750.000 kr.19.886 kr./m²
Østervænget 2
4560 Vig		93 m²2,5 km22-12-20241.100.000 kr.11.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden