Emmelevvej 6, Emmelev

Landejendom · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 298.183 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 298183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.003 kr/m².3.943.128 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)298183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.280.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,17 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1995 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel918.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	1,7 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	2,9 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	2,9 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	2,9 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	2,5 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	3,1 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,3 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	2,9 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	1,7 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	2,2 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu