Ulvebakken 3, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 87 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.318 kr/m².949.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering906.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	189 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	527 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,4 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	498 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	3,4 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	3,3 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	3,8 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	2,8 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	3,7 km	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	3,0 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu