Timekær 23, Brændstrup

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 277.594 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 277594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.042 kr/m².671.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)277594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.861.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	120 m²	562 m	27-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	447 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	527 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	3,2 km	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	3,4 km	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Dyrskuevej 13 6630 Rødding	113 m²	3,6 km	03-03-2026	780.000 kr.	6.903 kr./m²
Søndergyden 2 6630 Rødding	112 m²	4,0 km	04-06-2026	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	3,4 km	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	2,5 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	4,0 km	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu