Gammelvej 8, Brændstrup, 6630 Rødding — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.354 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.178.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering733.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 23, Brændstrup 6630 Rødding	112 m²	562 m	31-10-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Brændstrup Røddingvej 12 6630 Rødding	99 m²	315 m	24-02-2026	380.000 kr.	3.838 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	498 m	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Galgetoften 67 6630 Rødding	121 m²	3,4 km	20-01-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Haurumvej 7 6630 Rødding	134 m²	2,6 km	15-04-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Galgetoften 41 6630 Rødding	122 m²	3,5 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Elmevej 14 6630 Rødding	120 m²	3,7 km	31-05-2024	980.000 kr.	8.167 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	3,6 km	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Skovvænget 1 6630 Rødding	126 m²	3,6 km	02-07-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,4 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu