Odensevej 51, Herrested

Villa · 356 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 3.063 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.573 kr/m².1.658.400 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 401% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.205.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
20. dec. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
5. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.755.000 kr.
1995dec.Ejerskifte350.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel350.000 kr.
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,2 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	2,4 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,0 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,3 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	736 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	779 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Ellestedvej 9, Ellested 5853 Ørbæk	268 m²	2,8 km	12-07-2025	2.350.000 kr.	8.769 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	916 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	1,1 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	4,9 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu