Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 33A

Villa · 193 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.515 kr/m².7.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.437.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,34 pct. siden mar. 1996
860k4,6M8,3M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202419. mar. 19961.065.000 kr.I dag · vores estimat7.437.275 kr.Markedet · 19921.221.111 kr.Markedet · 19931.253.728 kr.Markedet · 19941.327.454 kr.Markedet · 19951.400.408 kr.Markedet · 19961.861.099 kr.Markedet · 19971.798.181 kr.Markedet · 19981.762.476 kr.Markedet · 19991.685.276 kr.Markedet · 20002.323.527 kr.Markedet · 20012.271.610 kr.Markedet · 20021.792.198 kr.Markedet · 20032.285.506 kr.Markedet · 20042.196.533 kr.Markedet · 20053.224.258 kr.Markedet · 20064.208.365 kr.Markedet · 20073.559.692 kr.Markedet · 20084.453.861 kr.Markedet · 20094.318.182 kr.Markedet · 20104.134.639 kr.Markedet · 20113.967.115 kr.Markedet · 20123.586.326 kr.Markedet · 20135.475.603 kr.Markedet · 20144.169.379 kr.Markedet · 20155.518.835 kr.Markedet · 20164.346.939 kr.Markedet · 20174.851.634 kr.Markedet · 20185.737.890 kr.Markedet · 20195.249.600 kr.Markedet · 20206.631.094 kr.Markedet · 20217.275.328 kr.Markedet · 20226.744.578 kr.Markedet · 20237.447.677 kr.Markedet · 20246.700.767 kr.Markedet · 20257.720.000 kr.Markedet · 20268.564.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
7.437.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²130 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²148 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²26 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²114 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²114 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²26 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²164 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²327 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²523 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²529 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden