Søren Kannesvej 1, 8981 Spentrup — Villa · 165 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.987 kr/m².1.341.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.326.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,54 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	103 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Kannesvej 14 8981 Spentrup	137 m²	148 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Søren Kannesvej 7 8981 Spentrup	134 m²	75 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	129 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	142 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	310 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	242 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	220 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	557 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	123 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu