Brunshusevej 47, Enemærket, 5683 Haarby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.907 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².1.664.200 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.021.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+798,42 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunshusevej 22, Brunshuse 5683 Haarby	52 m²	249 m	29-04-2026	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Brunshusevej 5, Brunshuse 5683 Haarby	104 m²	499 m	15-12-2025	2.392.000 kr.	23.000 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	68 m²	279 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Vesteragegyden 59, Enemærket 5683 Haarby	68 m²	279 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Voldbjerge 2, Brunshuse 5683 Haarby	66 m²	218 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesteragegyden 25, Enemærket 5683 Haarby	64 m²	249 m	31-03-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Voldbjerge 18, Brunshuse 5683 Haarby	60 m²	240 m	10-04-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vesteragegyden 19, Enemærket 5683 Haarby	60 m²	308 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Voldbjerge 24, Brunshuse 5683 Haarby	83 m²	154 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Lillehøj 42 5683 Haarby	86 m²	385 m	02-11-2025	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu