Tranehalsen 49, Gevninge

Fritidshus · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.264 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2264 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.762 kr/m².2.992.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,84 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1995jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 37, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	134 m	26-03-2024	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	515 m	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge 4000 Roskilde	137 m²	388 m	09-06-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	469 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	378 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Fjordvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	1,2 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Strandvang 19, Lindenborg 4000 Roskilde	121 m²	1,6 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Strandvang 38, Lindenborg 4000 Roskilde	108 m²	1,5 km	13-06-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevang 27, Lindenborg 4000 Roskilde	105 m²	1,4 km	14-01-2025	2.675.000 kr.	25.476 kr./m²
Egevang 11 4000 Roskilde	100 m²	1,5 km	29-04-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu