Opalvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².3.744.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.858.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,27 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 993.706 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg993.706 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 3 4040 Jyllinge	123 m²	34 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	34 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	127 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	242 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	178 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	361 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Dalvej 4 4040 Jyllinge	129 m²	228 m	20-10-2025	3.460.000 kr.	26.822 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	428 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	281 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	435 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu