Bødkervej 30

Villa · 165 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.443 kr/m².1.976.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.739.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,89 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2023Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	58 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	207 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	130 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	480 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	473 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	648 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	811 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	794 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	563 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	881 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu