Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Frejasvej 18

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.271 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.491 kr/m².2.041.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 9.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.881.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,01 pct. siden jul. 1995
206k825k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1995640.000 kr.I dag · vores estimat1.881.672 kr.Markedet · 1992859.660 kr.Markedet · 1993685.396 kr.Markedet · 1994796.908 kr.Markedet · 1995706.596 kr.Markedet · 1996969.688 kr.Markedet · 19971.585.124 kr.Markedet · 1998205.640 kr.Markedet · 19991.282.388 kr.Markedet · 20001.490.148 kr.Markedet · 2001588.936 kr.Markedet · 20021.569.648 kr.Markedet · 20031.312.916 kr.Markedet · 20041.302.316 kr.Markedet · 20051.237.020 kr.Markedet · 20061.903.336 kr.Markedet · 20071.734.584 kr.Markedet · 20081.673.952 kr.Markedet · 20092.281.968 kr.Markedet · 20101.700.664 kr.Markedet · 20112.190.808 kr.Markedet · 20121.769.564 kr.Markedet · 20131.409.164 kr.Markedet · 20141.534.668 kr.Markedet · 20151.118.936 kr.Markedet · 20161.187.200 kr.Markedet · 20171.079.292 kr.Markedet · 20182.265.008 kr.Markedet · 20191.749.424 kr.Markedet · 20201.829.772 kr.Markedet · 20212.120.000 kr.Markedet · 20221.908.000 kr.Markedet · 20231.782.708 kr.Markedet · 20241.884.468 kr.Markedet · 20252.237.024 kr.Markedet · 20262.085.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 31
8981 Spentrup		206 m²486 m05-03-20251.875.000 kr.9.102 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²99 m30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²250 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frejasvej 34
8981 Spentrup		147 m²220 m21-08-20242.300.000 kr.15.646 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²127 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²123 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²798 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²351 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²264 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Mads Dossvej 9
8981 Spentrup		204 m²665 m28-04-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden