Silkeborgvej 22, 8620 Kjellerup — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².1.528.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 11.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.119.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,72 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 26 8620 Kjellerup	109 m²	36 m	10-11-2023	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Silkeborgvej 51 8620 Kjellerup	177 m²	628 m	03-09-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Hybenhaven 19 8620 Kjellerup	134 m²	428 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Sølvgranen 5 8620 Kjellerup	133 m²	574 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	593 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	512 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lindevej 21 8620 Kjellerup	132 m²	636 m	30-07-2026	1.144.000 kr.	8.667 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	602 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Blågranen 3 8620 Kjellerup	133 m²	812 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	8.459 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	702 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu