Granvejen 34, 4540 Fårevejle — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 798 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².854.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering924.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,61 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 11 4540 Fårevejle	75 m²	317 m	19-11-2023	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	154 m	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,0 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4540 Fårevejle	84 m²	374 m	30-01-2024	755.000 kr.	8.988 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	222 m	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Teglværksvangen 18 4540 Fårevejle	90 m²	154 m	21-01-2026	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 21 4540 Fårevejle	90 m²	426 m	26-08-2024	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	2,3 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	367 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	242 m	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu