Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 11A

Rækkehus · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.997 kr/m².6.999.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.241.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,42 pct. siden dec. 1994
754k6,0M11,3M16,5M21,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1994825.318 kr.I dag · vores estimat7.241.501 kr.Markedet · 19921.273.728 kr.Markedet · 19931.187.136 kr.Markedet · 19941.446.144 kr.Markedet · 19951.315.392 kr.Markedet · 19961.371.840 kr.Markedet · 19971.674.048 kr.Markedet · 19982.408.256 kr.Markedet · 19992.986.368 kr.Markedet · 20002.207.616 kr.Markedet · 20012.546.496 kr.Markedet · 20022.469.120 kr.Markedet · 20033.911.040 kr.Markedet · 20042.436.864 kr.Markedet · 20054.076.160 kr.Markedet · 20065.625.792 kr.Markedet · 20077.129.536 kr.Markedet · 20085.736.576 kr.Markedet · 20094.191.552 kr.Markedet · 20103.979.200 kr.Markedet · 20113.660.480 kr.Markedet · 20124.171.008 kr.Markedet · 20135.108.352 kr.Markedet · 20145.049.408 kr.Markedet · 20155.516.352 kr.Markedet · 20164.952.064 kr.Markedet · 20176.105.600 kr.Markedet · 20186.399.936 kr.Markedet · 20196.240.000 kr.Markedet · 20206.253.824 kr.Markedet · 20217.715.520 kr.Markedet · 20229.217.728 kr.Markedet · 20236.962.304 kr.Markedet · 20246.210.816 kr.Markedet · 20256.847.104 kr.Markedet · 20269.699.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
825.318 kr.
I dag · vores estimat
7.241.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg825.318 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 17C
2791 Dragør		126 m²70 m04-08-20258.250.000 kr.65.476 kr./m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²1,1 km29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²1,1 km24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Hovedgaden 15B
2791 Dragør		187 m²2,0 km16-06-20264.750.000 kr.25.401 kr./m²
Ulspilsager 56E
2791 Dragør		172 m²1,6 km02-07-20265.200.000 kr.30.233 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²1,0 km14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²1,2 km23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Strandgade 6
2791 Dragør		153 m²998 m09-09-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Vierdiget 46
2791 Dragør		184 m²2,3 km10-05-20247.935.000 kr.43.125 kr./m²
Ålegårdsvænget 51
2791 Dragør		139 m²551 m09-12-20234.300.000 kr.30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden