Hørmarks Allé 24

Rækkehus · 151 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.708 kr/m².7.234.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.717.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,89 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	286 m	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	773 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	996 m	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	1,0 km	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,2 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,2 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,2 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Bækkelundsvej 35B 8240 Risskov	160 m²	1,1 km	01-05-2026	7.900.000 kr.	49.375 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67 8240 Risskov	139 m²	938 m	17-09-2025	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Agerbæksvej 50 8240 Risskov	145 m²	1,4 km	10-11-2025	6.500.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu