Louisevej 2, 6630 Rødding — Villa · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.180 kr/m².683.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisevej gns: 5.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering507.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,78 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 254.000 kr.
I dag · vores estimat: 507.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg254.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	57 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	143 m	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	63 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	608 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	527 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	653 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	576 m	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	294 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	344 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	612 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu