Fiskergade 47

Rækkehus · 108 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.409 kr/m².2.282.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.741 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.247.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,30 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	87 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	23 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	92 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	60 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	107 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	274 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	102 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	339 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	148 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	426 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu