Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Nordstrands Alle 16

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.618 kr/m².8.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordstrands gns: 59.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+44,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.802.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1319,81 pct. siden nov. 1994
620k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 1994620.000 kr.I dag · vores estimat8.802.793 kr.Markedet · 19921.035.728 kr.Markedet · 1993883.424 kr.Markedet · 19941.070.384 kr.Markedet · 1995975.840 kr.Markedet · 19961.205.208 kr.Markedet · 19971.504.952 kr.Markedet · 19981.513.464 kr.Markedet · 19991.889.360 kr.Markedet · 20001.695.864 kr.Markedet · 20012.063.248 kr.Markedet · 20022.398.408 kr.Markedet · 20031.957.608 kr.Markedet · 20042.302.040 kr.Markedet · 20052.373.024 kr.Markedet · 20064.002.312 kr.Markedet · 20074.352.672 kr.Markedet · 20082.907.608 kr.Markedet · 20092.694.200 kr.Markedet · 20102.911.712 kr.Markedet · 20112.342.320 kr.Markedet · 20122.603.152 kr.Markedet · 20133.126.944 kr.Markedet · 20143.006.408 kr.Markedet · 20153.280.312 kr.Markedet · 20164.029.520 kr.Markedet · 20173.673.384 kr.Markedet · 20184.219.368 kr.Markedet · 20194.026.936 kr.Markedet · 20204.147.472 kr.Markedet · 20215.043.816 kr.Markedet · 20225.044.272 kr.Markedet · 20235.049.592 kr.Markedet · 20244.826.456 kr.Markedet · 20255.530.672 kr.Markedet · 20265.789.224 kr.Markedet · 20276.915.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
8.802.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²81 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Nordstrands Alle 12
2791 Dragør		214 m²39 m22-02-20245.825.000 kr.27.220 kr./m²
Nordstrands Alle 29
2791 Dragør		243 m²70 m26-03-202517.750.000 kr.73.045 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²96 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²244 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²401 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²205 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²290 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
D B Dirchsens Alle 119
2791 Dragør		150 m²467 m23-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²451 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden