Sadelmagervej 5, 9300 Sæby — Villa · 166 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering2.345.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,96 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1994 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg832.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	98 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	172 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	42 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	271 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	239 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	194 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	484 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	292 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	452 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	323 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu