Grindevej 21, Rude Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 70 m².2.526.160 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.014.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1994jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	159 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	28 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	293 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	321 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	239 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	495 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	511 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	642 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	292 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	369 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu