Fjordgade 18, 9670 Løgstør — Villa · 78 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.520 kr/m².677.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering837.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,54 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1994 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1962Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	229 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	518 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	52 m	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	799 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	739 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	533 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	455 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	555 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	396 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	811 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu