Øvej 7

Villa · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.451.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,67 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1994 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg402.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	40 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	305 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	264 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	258 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	123 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	642 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Snebærvej 2 4540 Fårevejle	115 m²	600 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	360 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	186 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	360 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu