Sadelmagervej 38, 9300 Sæby — Villa · 136 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.079 kr/m².1.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering1.805.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,98 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	172 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	123 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	87 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	70 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	604 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	712 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	928 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Hattemagervej 38 9300 Sæby	128 m²	744 m	08-11-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Drejervej 32 9300 Sæby	120 m²	279 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	1,2 km	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu