Nyborgvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².1.118.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.411.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,62 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1994 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1961Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	160 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	280 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	197 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	318 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	157 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	427 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	240 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	293 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	855 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	425 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu