Sneslevvej 71, Sneslev

Landejendom · 259 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 41.927 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 41927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.195 kr/m².5.523.950 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.397.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,76 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,3 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	252 m	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	3,4 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	1,9 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	4,0 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	3,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	3,9 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	4,3 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,6 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	5,3 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu