Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Lindevej 60, Jennum

Villa · 280 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 20.000 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
20000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².2.536.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.382.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden okt. 2020
272k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.382.424 kr.Markedet · 19921.135.400 kr.Markedet · 1993905.240 kr.Markedet · 19941.052.520 kr.Markedet · 1995933.240 kr.Markedet · 19961.280.720 kr.Markedet · 19972.093.560 kr.Markedet · 1998271.600 kr.Markedet · 19991.693.720 kr.Markedet · 20001.968.120 kr.Markedet · 2001777.840 kr.Markedet · 20022.073.120 kr.Markedet · 20031.734.040 kr.Markedet · 20041.720.040 kr.Markedet · 20051.633.800 kr.Markedet · 20062.513.840 kr.Markedet · 20072.290.960 kr.Markedet · 20082.210.880 kr.Markedet · 20093.013.920 kr.Markedet · 20102.246.160 kr.Markedet · 20112.893.520 kr.Markedet · 20122.337.160 kr.Markedet · 20131.861.160 kr.Markedet · 20142.026.920 kr.Markedet · 20151.477.840 kr.Markedet · 20161.568.000 kr.Markedet · 20171.425.480 kr.Markedet · 20182.991.520 kr.Markedet · 20192.310.560 kr.Markedet · 20202.416.680 kr.Markedet · 20212.800.000 kr.Markedet · 20222.520.000 kr.Markedet · 20232.354.520 kr.Markedet · 20242.488.920 kr.Markedet · 20252.954.560 kr.Markedet · 20262.829.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 3
8981 Spentrup		269 m²2,6 km05-11-20242.250.000 kr.8.364 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby
8981 Spentrup		260 m²2,3 km23-09-20241.675.000 kr.6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby
8981 Spentrup		247 m²2,1 km17-02-20252.825.000 kr.11.437 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde
8981 Spentrup		268 m²2,8 km25-03-20251.895.000 kr.7.071 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby
8981 Spentrup		327 m²2,0 km03-10-20253.225.000 kr.9.862 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²2,2 km30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²1,5 km11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²1,8 km11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Søndervangen 30
8981 Spentrup		201 m²1,9 km28-02-20262.750.000 kr.13.682 kr./m²
Højvangen 47
8981 Spentrup		201 m²1,9 km02-05-20263.375.000 kr.16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden