Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 5
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Irisvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 649 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².2.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Udbudspris 1.7× over median (27307 vs 15701 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.290.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,45 pct. siden okt. 1993
497k994k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993610.000 kr.I dag · vores estimat2.278.036 kr.Markedet · 1992628.641 kr.Markedet · 1993625.599 kr.Markedet · 1994664.209 kr.Markedet · 1995559.611 kr.Markedet · 1996641.628 kr.Markedet · 1997855.972 kr.Markedet · 1998803.556 kr.Markedet · 1999582.660 kr.Markedet · 2000809.289 kr.Markedet · 20011.026.324 kr.Markedet · 2002962.442 kr.Markedet · 2003948.636 kr.Markedet · 20041.126.242 kr.Markedet · 20051.104.948 kr.Markedet · 20061.538.082 kr.Markedet · 20071.494.090 kr.Markedet · 20081.778.751 kr.Markedet · 20091.539.720 kr.Markedet · 20101.299.987 kr.Markedet · 20111.379.430 kr.Markedet · 2012872.820 kr.Markedet · 20131.325.961 kr.Markedet · 20141.323.738 kr.Markedet · 20151.336.842 kr.Markedet · 20161.425.762 kr.Markedet · 20171.309.932 kr.Markedet · 20181.386.450 kr.Markedet · 20191.468.935 kr.Markedet · 20201.594.710 kr.Markedet · 20211.703.520 kr.Markedet · 20222.036.736 kr.Markedet · 20231.755.000 kr.Markedet · 20241.836.198 kr.Markedet · 20251.838.070 kr.Markedet · 20261.975.311 kr.Markedet · 20272.486.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 18
4200 Slagelse		134 m²130 m15-04-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Astersvej 8
4200 Slagelse		117 m²205 m03-06-20262.050.000 kr.17.521 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²321 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²327 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Gækkelundsvej 32
4200 Slagelse		120 m²549 m29-07-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Hestemøllestræde 7
4200 Slagelse		116 m²705 m10-04-20261.595.000 kr.13.750 kr./m²
Ridehusvej 8
4200 Slagelse		111 m²432 m02-11-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Astersvej 18
4200 Slagelse		107 m²162 m29-10-20262.100.000 kr.19.626 kr./m²
Slotsvænget 1
4200 Slagelse		125 m²465 m30-07-20242.660.000 kr.21.280 kr./m²
Birkevænget 2
4200 Slagelse		107 m²331 m29-05-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden