Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Platanvej 12

Villa · 95 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.559 kr/m².2.863.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 29.648 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.567.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	65 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	124 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	87 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	465 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	632 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	96 m²	549 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	586 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	674 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	505 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	683 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu