Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Platanvej 20

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².2.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 29.648 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.791.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden mar. 2020
467k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.100.000 kr.10. mar. 20212.650.000 kr.31. mar. 20212.650.000 kr.31. maj 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat2.791.057 kr.Markedet · 1992527.646 kr.Markedet · 1993654.024 kr.Markedet · 1994558.450 kr.Markedet · 1995519.282 kr.Markedet · 1996534.480 kr.Markedet · 1997716.550 kr.Markedet · 1998857.718 kr.Markedet · 1999828.444 kr.Markedet · 2000988.176 kr.Markedet · 20011.034.280 kr.Markedet · 20021.195.950 kr.Markedet · 20031.215.738 kr.Markedet · 20041.309.782 kr.Markedet · 20051.502.970 kr.Markedet · 20062.121.804 kr.Markedet · 20072.239.002 kr.Markedet · 20081.966.662 kr.Markedet · 20091.314.066 kr.Markedet · 20101.493.586 kr.Markedet · 20111.744.812 kr.Markedet · 20121.570.290 kr.Markedet · 20131.530.000 kr.Markedet · 20141.210.434 kr.Markedet · 20151.644.954 kr.Markedet · 20161.637.916 kr.Markedet · 20171.926.678 kr.Markedet · 20181.676.574 kr.Markedet · 20191.845.588 kr.Markedet · 20201.946.874 kr.Markedet · 20212.263.176 kr.Markedet · 20222.676.582 kr.Markedet · 20232.152.812 kr.Markedet · 20242.271.744 kr.Markedet · 20252.566.320 kr.Markedet · 20262.800.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
10. mar. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.791.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 21
3600 Frederikssund		100 m²46 m30-09-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²152 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²214 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²451 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²180 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Bellisvej 10
3600 Frederikssund		103 m²581 m12-06-20242.695.000 kr.26.165 kr./m²
Højtoften 8
3600 Frederikssund		98 m²460 m02-01-20262.800.000 kr.28.571 kr./m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²529 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²768 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Bøgealle 10
3600 Frederikssund		112 m²127 m04-02-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden