Højtoften 12

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².2.573.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.428.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	43 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	107 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	96 m²	129 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	490 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	502 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	620 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	811 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	771 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	433 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	418 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu