Prisvurdering · 8260 Viby J
Villa · 228 m² · bygget 1900
Villa på 228 m², grund på 3.847 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Udbydes aktuelt til 5.499.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.499.000 kr / Estimat: 9.137.382 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)
Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J | 180 m² | 480 m | 23-01-2025 | 23.500.000 kr. | 130.556 kr./m² |
| Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J | 174 m² | 451 m | 29-10-2025 | 4.395.000 kr. | 25.259 kr./m² |
| Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J | 155 m² | 424 m | 06-08-2024 | 4.148.000 kr. | 26.761 kr./m² |
| Ormslevvej 468, Ormslev 8260 Viby J | 309 m² | 353 m | 29-02-2024 | 5.498.000 kr. | 17.793 kr./m² |
| Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J | 219 m² | 3,0 km | 01-02-2025 | 5.298.000 kr. | 24.192 kr./m² |
| Ormslevvej 354, Ormslev 8260 Viby J | 280 m² | 1,5 km | 29-02-2024 | 8.254.999 kr. | 29.482 kr./m² |
| Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J | 147 m² | 527 m | 07-11-2024 | 3.450.000 kr. | 23.469 kr./m² |
| Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J | 145 m² | 479 m | 06-12-2025 | 3.700.000 kr. | 25.517 kr./m² |
| Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J | 251 m² | 2,7 km | 26-11-2024 | 7.800.000 kr. | 31.076 kr./m² |
| Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J | 217 m² | 3,3 km | 18-01-2024 | 6.800.000 kr. | 31.336 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgKærlundvej 12, Ormslev8260 Viby J · 0,5 km væk168 m² 4 vær. 20083.875.000 kr.23.065 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgÅbovej 8, Åbo8260 Viby J · 0,8 km væk202 m² 6 vær. 18953.595.000 kr.17.797 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgStorskovvej 94, Ormslev8260 Viby J · 1,2 km væk173 m² 6 vær. 20114.495.000 kr.25.983 kr/m² · 228 dage på markedet
Til salgCÅbovej 45, Åbo8260 Viby J · 1,8 km væk192 m² 6 vær. 198010.995.000 kr.57.266 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgA2015Blåhøjtoften 2, Stavtrup8260 Viby J · 2,9 km væk129 m² 3 vær. 20165.348.000 kr.41.457 kr/m² · 106 dage på markedet
Til salgBSalamanderparken 115, Stavtrup8260 Viby J · 3,0 km væk324 m² 9 vær. 18678.998.000 kr.27.772 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgA2010Fredensborgparken 31, Stavtrup8260 Viby J · 3,1 km væk125 m² 5 vær. 20144.495.000 kr.35.960 kr/m² · 28 dage på markedet
Til salgVestergårdsvangen 60, Stavtrup8260 Viby J · 3,1 km væk128 m² 5 vær. 20164.375.000 kr.34.180 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgBOrmslevvej 293, Stavtrup8260 Viby J · 3,1 km væk234 m² 6 vær. 18706.395.000 kr.27.329 kr/m² · 185 dage på markedet
Til salgFredensborgparken 6, Stavtrup8260 Viby J · 3,2 km væk215 m² 8 vær. 20087.998.000 kr.37.200 kr/m² · 71 dage på markedet
Til salgBVestermarken 11, Stavtrup8260 Viby J · 3,5 km væk174 m² 7 vær. 20056.995.000 kr.40.201 kr/m² · 120 dage på markedet
Til salgHøjvangsvej 2B8260 Viby J · 3,7 km væk139 m² 4 vær. 20234.995.000 kr.35.935 kr/m² · 161 dage på markedet
eStatic