Prisvurdering · 8260 Viby J
Rækkehus · 129 m² · bygget 2016
Rækkehus på 129 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.348.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.348.000 kr / Estimat: 3.997.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)
Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Blåhøjtoften 10, Stavtrup 8260 Viby J | 129 m² | 52 m | 23-01-2024 | 4.250.000 kr. | 32.946 kr./m² |
| Blåhøjtoften 24, Stavtrup 8260 Viby J | 164 m² | 28 m | 25-03-2024 | 4.650.000 kr. | 28.354 kr./m² |
| Blåhøjtoften 14, Stavtrup 8260 Viby J | 164 m² | 68 m | 26-06-2024 | 4.382.500 kr. | 26.723 kr./m² |
| Fredensborgparken 61, Stavtrup 8260 Viby J | 127 m² | 201 m | 18-01-2024 | 3.800.000 kr. | 29.921 kr./m² |
| Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J | 126 m² | 170 m | 26-10-2025 | 4.295.000 kr. | 34.087 kr./m² |
| Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J | 125 m² | 160 m | 07-05-2025 | 3.648.000 kr. | 29.184 kr./m² |
| Fredensborgparken 143, Stavtrup 8260 Viby J | 131 m² | 333 m | 23-06-2025 | 3.900.000 kr. | 29.771 kr./m² |
| Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J | 133 m² | 218 m | 10-02-2025 | 3.875.000 kr. | 29.135 kr./m² |
| Fredensborgparken 51, Stavtrup 8260 Viby J | 123 m² | 175 m | 22-05-2025 | 3.600.000 kr. | 29.268 kr./m² |
| Fredensborgparken 53, Stavtrup 8260 Viby J | 123 m² | 180 m | 30-07-2024 | 3.500.000 kr. | 28.455 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgA2010Fredensborgparken 31, Stavtrup8260 Viby J · 0,2 km væk125 m² 5 vær. 20144.495.000 kr.35.960 kr/m² · 30 dage på markedet
Til salgBOrmslevvej 293, Stavtrup8260 Viby J · 0,3 km væk234 m² 6 vær. 18706.395.000 kr.27.329 kr/m² · 187 dage på markedet
Til salgFredensborgparken 6, Stavtrup8260 Viby J · 0,3 km væk215 m² 8 vær. 20087.998.000 kr.37.200 kr/m² · 73 dage på markedet
Til salgBSalamanderparken 115, Stavtrup8260 Viby J · 0,4 km væk324 m² 9 vær. 18678.998.000 kr.27.772 kr/m² · 188 dage på markedet
Til salgVestergårdsvangen 60, Stavtrup8260 Viby J · 0,4 km væk128 m² 5 vær. 20164.375.000 kr.34.180 kr/m² · 27 dage på markedet
Til salgBVestermarken 11, Stavtrup8260 Viby J · 0,7 km væk174 m² 7 vær. 20056.995.000 kr.40.201 kr/m² · 122 dage på markedet
Til salgKlokkeskovvej 15T, 1. 6.8260 Viby J · 0,8 km væk36 m² 1 vær. 1990848.000 kr.23.556 kr/m² · 53 dage på markedet
Til salgKlokkeskovvej 15S, 1. 5.8260 Viby J · 0,9 km væk36 m² 1 vær. 1990695.000 kr.19.306 kr/m² · 158 dage på markedet
Til salgHøjvangsvej 2B8260 Viby J · 0,9 km væk139 m² 4 vær. 20234.995.000 kr.35.935 kr/m² · 163 dage på markedet
Til salgCMondrupsvej 11C8260 Viby J · 1,3 km væk197 m² 6 vær. 19856.798.000 kr.34.508 kr/m² · 145 dage på markedet
Til salgA2020Onsholtgårdsvej 1328260 Viby J · 1,4 km væk217 m² 5 vær. 20227.295.000 kr.33.618 kr/m² · 149 dage på markedet
Til salgCJarlsmindevej 108, Stavtrup8260 Viby J · 1,6 km væk134 m² 4 vær. 19804.195.000 kr.31.306 kr/m² · 188 dage på markedet
eStatic